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Extra paymentsPagos extra
A small amount toward principal each month does more than most people expect.Una cantidad pequeña al capital cada mes hace más de lo que la mayoría espera.
Interest savedInterés ahorrado
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- Regular payment (P&I)Pago regular (capital e interés)
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- New payoff timeNuevo tiempo para liquidar
- —
- Paid off sooner byLiquidas antes por
- —
This calculator is for illustration only. Default values, including the interest rate, are examples and not quoted or available terms. Results are estimates, not a loan offer, Loan Estimate or commitment to lend. Mortgage insurance, where shown, is estimated at 0.5% of the loan per year when the down payment is under 20%.Esta calculadora es solo ilustrativa. Los valores predeterminados, incluida la tasa de interés, son ejemplos y no términos cotizados ni disponibles. Los resultados son estimados, no una oferta de préstamo, un Loan Estimate ni un compromiso de préstamo. El seguro hipotecario, cuando aparece, se estima en 0.5% del préstamo al año si el enganche es menor a 20%.
Why extra principal works
Interest is charged each month on the balance you still owe. Every extra dollar you send toward principal lowers that balance for good, so all the interest that dollar would have generated over the remaining years disappears.
Before you start
- Tell your servicer the extra amount is to be applied to principal. Otherwise it may be held as an early payment.
- Check that your loan has no prepayment penalty. Most loans today do not.
- Pay off higher-interest debt first and keep an emergency fund. Money sent to the mortgage is hard to get back.
- One extra full payment a year, or switching to biweekly payments, has a similar effect.
Por qué funciona el pago extra al capital
El interés se cobra cada mes sobre el saldo que aún debes. Cada dólar extra que envías al capital baja ese saldo de forma permanente, así que todo el interés que ese dólar habría generado en los años restantes desaparece.
Antes de empezar
- Indica a tu administrador que el monto extra se aplique al capital. De lo contrario puede guardarlo como pago adelantado.
- Verifica que tu préstamo no tenga penalización por prepago. La mayoría hoy no la tiene.
- Primero paga deudas de interés más alto y conserva un fondo de emergencia. El dinero enviado a la hipoteca es difícil de recuperar.
- Un pago completo extra al año, o cambiar a pagos quincenales, tiene un efecto parecido.
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