SouthSur · TN
Home loans in TennesseePréstamos de vivienda en Tennessee
No tax on wages, and three very different regions.Sin impuesto sobre salarios y tres regiones muy distintas.
The Tennessee housing marketEl mercado de vivienda en Tennessee
Tennesseans talk about three Grand Divisions, and the housing markets follow them. Middle Tennessee, centered on Nashville, has seen the sharpest growth, spreading into Murfreesboro, Franklin, Spring Hill and Lebanon. West Tennessee around Memphis is more affordable and has a strong rental-investor presence. East Tennessee, with Knoxville and Chattanooga, attracts retirees and remote workers.
The absence of a state tax on wages is a common reason people give for moving here.
En Tennessee se habla de tres Grandes Divisiones, y los mercados de vivienda las siguen. El centro, con eje en Nashville, ha tenido el crecimiento más marcado, extendiéndose a Murfreesboro, Franklin, Spring Hill y Lebanon. El oeste, alrededor de Memphis, es más accesible y tiene fuerte presencia de inversionistas de renta. El este, con Knoxville y Chattanooga, atrae a jubilados y trabajadores remotos.
La ausencia de un impuesto estatal sobre salarios es una razón frecuente que da la gente para mudarse aquí.
Loan mixPréstamos más buscados
What Tennessee buyers ask us about mostLo que más nos preguntan en Tennessee
Local knowledgeConocimiento local
Good to know before you buy in TennesseeLo que conviene saber antes de comprar en Tennessee
- Tennessee does not tax wage income. Sales taxes are higher than average, which matters for your overall budget more than for your loan.Tennessee no grava los salarios. Los impuestos a las ventas son más altos que el promedio, lo que importa más para tu presupuesto general que para tu préstamo.
- Property tax rates differ sharply between counties and between city and unincorporated addresses. Check the exact rate for the home you want.Las tasas de predial varían mucho entre condados y entre direcciones dentro y fuera de la ciudad. Revisa la tasa exacta de la casa que quieres.
- Parts of West Tennessee lie in the New Madrid seismic zone; earthquake coverage is optional and separate.Partes del oeste de Tennessee están en la zona sísmica de New Madrid; la cobertura contra sismos es opcional y aparte.
Tennessee homebuyer assistanceAsistencia para compradores en Tennessee
The Tennessee Housing Development Agency (THDA) offers the Great Choice Home Loan with down payment assistance for eligible buyers.La Agencia de Desarrollo de Vivienda de Tennessee (THDA) ofrece el préstamo Great Choice con asistencia para el enganche para compradores elegibles.
These programs are run by the agencies named, not by us. Eligibility, funding and terms change, and not every program can be combined with every loan. Ask Miguel what is currently available for your situation.Estos programas los administran las agencias mencionadas, no nosotros. La elegibilidad, los fondos y los términos cambian, y no todos los programas se pueden combinar con todos los préstamos. Pregúntale a Miguel qué hay disponible hoy para tu caso.
Tennessee questionsPreguntas sobre Tennessee
I am stationed at Fort Campbell but the house is in Tennessee. Which state applies?Estoy asignado a Fort Campbell pero la casa está en Tennessee. ¿Qué estado aplica?
Licensing follows the property location. A home in Clarksville is a Tennessee loan, and we are licensed there.
La licencia sigue la ubicación de la propiedad. Una casa en Clarksville es un préstamo de Tennessee, y ahí tenemos licencia.
Can I buy a short-term rental near Gatlinburg?¿Puedo comprar una renta de corto plazo cerca de Gatlinburg?
Cabins used mainly as rentals are financed as investment property, with larger down payments. Local permit rules also apply.
Las cabañas usadas principalmente como renta se financian como inversión, con enganches mayores. También aplican las reglas locales de permisos.
Tennessee licensingLicencia en Tennessee
The Mortgage Pros Funding, Inc., NMLS #1727217, is licensed to originate residential mortgage loans in Tennessee.The Mortgage Pros Funding, Inc., NMLS #1727217, tiene licencia para originar préstamos hipotecarios residenciales en Tennessee. Verify at NMLS Consumer Access.Verifícalo en NMLS Consumer Access.
Other licensed states in the SouthOtros estados con licencia en el Sur
Buying or refinancing in Tennessee?¿Vas a comprar o refinanciar en Tennessee?
Miguel answers his own phone, in English or Spanish.Miguel contesta su propio teléfono, en inglés o español.