Loan programPrograma de préstamo
USDA LoansPréstamos USDA
No down payment, if the address and your household income both qualify.Sin enganche, si la dirección y el ingreso de tu hogar califican.
USDA loans are guaranteed by the U.S. Department of Agriculture's Rural Development program. They let qualified buyers finance 100% of the purchase price of a primary residence, which makes them the only widely available zero-down option for people who are not veterans.
"Rural" is broader than it sounds. Many small towns and the outer edges of metropolitan areas are eligible. But eligibility is decided address by address, and it is not available everywhere: within each of our 21 licensed states some areas qualify and others do not. Miguel checks the exact property on the USDA map before you write an offer.
Los préstamos USDA están garantizados por el programa Rural Development del Departamento de Agricultura de EE.UU. Permiten a compradores que califican financiar el 100% del precio de compra de una vivienda principal, lo que los convierte en la única opción sin enganche ampliamente disponible para quienes no son veteranos.
"Rural" es más amplio de lo que suena. Muchos pueblos pequeños y las orillas de las áreas metropolitanas son elegibles. Pero la elegibilidad se decide dirección por dirección y no está disponible en todas partes: dentro de cada uno de nuestros 21 estados con licencia algunas zonas califican y otras no. Miguel revisa la propiedad exacta en el mapa del USDA antes de que hagas una oferta.
- Down paymentEnganche
- $0 for qualified buyers$0 para quienes califican
- Two testsDos requisitos
- Eligible address + household income limitDirección elegible + límite de ingreso del hogar
- FeesCargos
- Upfront guarantee fee + annual feeCuota de garantía inicial + cuota anual
Who it fitsPara quién es
A good fit if you are…Te conviene si eres…
- Buyers with steady income and limited savings for a down payment
- Families open to small towns or the outskirts of a metro area
- Households whose total income is within the USDA limit for their county
- First-time and repeat buyers who do not currently own adequate housing
- Compradores con ingreso estable y pocos ahorros para un enganche
- Familias abiertas a pueblos pequeños o a las afueras de un área metropolitana
- Hogares cuyo ingreso total está dentro del límite del USDA para su condado
- Primerizos y compradores repetidos que hoy no tienen una vivienda adecuada
Not sure? One short call is enough to know which program fits.¿No estás seguro? Una llamada corta basta para saber qué programa te conviene.
Check my optionsVer mis opcionesHow it worksCómo funciona
What to expect, in orderQué esperar, en orden
Property eligibility. We look up the address on the USDA eligibility map. Boundaries are updated from time to time, so a street that qualified last year may not today.
Household income. USDA counts the income of every adult living in the home, not only the borrowers, and compares it with the limit for the county and household size.
Credit and underwriting. Lenders generally look for a score around 640 for streamlined approval; lower scores may be reviewed manually.
Two approvals. After the lender approves the file it goes to USDA for a final sign-off, which can add several days. We build that into your closing date.
Elegibilidad de la propiedad. Buscamos la dirección en el mapa de elegibilidad del USDA. Los límites se actualizan de vez en cuando, así que una calle que calificaba el año pasado puede no calificar hoy.
Ingreso del hogar. El USDA cuenta el ingreso de todos los adultos que viven en la casa, no solo de quienes firman, y lo compara con el límite del condado y el tamaño del hogar.
Crédito y evaluación. Los prestamistas generalmente buscan un puntaje cercano a 640 para una aprobación ágil; los puntajes menores pueden revisarse manualmente.
Dos aprobaciones. Después de que el prestamista aprueba el expediente, pasa al USDA para una autorización final, que puede sumar varios días. Lo consideramos en tu fecha de cierre.
Common questionsPreguntas comunes
Is every town in my state eligible for a USDA loan?¿Todos los pueblos de mi estado son elegibles para un préstamo USDA?
No. Eligibility depends on the specific location. Larger cities and their close-in suburbs are generally excluded, while many smaller communities qualify. This is true in all 21 states where we are licensed, so we verify each address individually.
No. La elegibilidad depende de la ubicación específica. Las ciudades grandes y sus suburbios cercanos generalmente quedan fuera, mientras que muchas comunidades pequeñas califican. Esto aplica en los 21 estados donde tenemos licencia, así que verificamos cada dirección por separado.
Do I have to be a farmer or buy farmland?¿Tengo que ser agricultor o comprar tierra agrícola?
No. The program is for ordinary homes used as a primary residence. Income-producing farms are not eligible.
No. El programa es para casas comunes usadas como vivienda principal. Las granjas que generan ingresos no son elegibles.
USDA or FHA: which is better?USDA o FHA: ¿cuál es mejor?
If the property and your income qualify, USDA needs no down payment and its fees are usually lower than FHA mortgage insurance. FHA has no location or income limits and is more flexible on credit. We compare both for you.
Si la propiedad y tu ingreso califican, USDA no pide enganche y sus cargos suelen ser menores que el seguro hipotecario FHA. FHA no tiene límites de ubicación ni de ingreso y es más flexible con el crédito. Comparamos ambos para ti.
More answers on the FAQ page or estimate a payment with the mortgage calculator.Más respuestas en Preguntas Frecuentes o estima un pago con la calculadora de hipoteca.
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Questions about USDA Loans?¿Preguntas sobre préstamos usda?
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